Quais custos você deve levar em conta ao comprar um imóvel na Holanda?

Quando se compra uma propriedade na Holanda, geralmente é possível financiar até 100% do valor da propriedade com um empréstimo hipotecário.

No entanto, há custos adicionais que você precisará pagar com seus próprios recursos. Estes são chamados de Kosten Koper (K.K.), que você frequentemente verá listados ao lado dos preços de venda no Funda.

Os Custos do Comprador normalmente somam cerca de 5% do valor da propriedade, embora isso possa variar. Esses custos incluem coisas como taxas de notário, imposto de transferência e outras despesas legais ou administrativas.

Alguns desses custos são dedutíveis de impostos, o que significa que você pode reivindicar parte deles ao declarar seus impostos no ano seguinte. Certas despesas são obrigatórias para cada comprador, enquanto outras podem depender da sua situação individual ou da propriedade específica.

Abaixo há uma tabela para simplificar a situação:

Além disso, a maioria das propriedades exigirá algum tipo de pequenas ou grandes reparações e renovações. Também pode haver alguns custos imprevistos.

Portanto, é importante ter um pouco de dinheiro extra reservado para quaisquer custos imprevistos.

Este artigo é puramente indicativo. Aqui consideramos os custos mais comuns. Podem existir outros custos, como as aquisições de arrendamentos de terrenos. Portanto, mantenha-se sempre bem informado pelo seu agente imobiliário e/ou consultor hipotecário.